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Appartement

Appartement 2 pièces 60,40m2 Avenue de la Forêt Noire

Location appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 60m²

60.40 m²

1 chambre

Réf. : 25AFN

Appartement - 2 pièces - 60,40 m²

Superbe 2 pièces de 60,40m2 au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble néo-Renaissance de la Neustadt, à l'angle de l'avenue de la Forêt-Noire et de la rue Wimpheling.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 20m2 avec rangement intégrés, d'une chambre de 16m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
A l'entrée de l'appartement un balcon couvert sur cour.
Première occupation après rénovation totale !
Matériaux haut de gamme, 3m de hauteur sous plafond, nombreux rangements ...
En annexe : une cave

Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges
Tram Université à 6min, Bus 10, 15, 30, 72 et L6 à 6min à proximité immédiate des autoroutes.
Surface : 60,40 m2
Loyer : 1 270 EUR / mois (charges comprises)
Montant des charges : 170 EUR / mois
Honoraires à la charge du locataire : 780 EUR dont 180 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1 100 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119EUR et 1 515EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien

Général

  • Réf. : 25AFN
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville :

Montant

  • Loyer : 1 270 € par mois, charges comprises
  • Charges : 170 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 780 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 180 €
  • Dépot de garantie : 1 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 60,40 m²
  • Surface habitable : 60,40 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/234/2022/11/29/72/450/450/graphe/habitation/0/60.4/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/234/2022/11/29/72/450/450/graphe/habitation/0/60.4/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1119€ et 1515€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à

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