Appartement 4pièces de 85,07

A l'Esplanade au 10 rue de Rome, au 4ème et dernière étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85,07m2 dans une résidence de 2022.

Il se compose : d'une large entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, four et hotte) donnant accès à un balcon couvert de 9m2.

Le coin nuit se compose de 3 chambres (11m2, 12,94m2, 13,30m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains avec baignoire et lave-linge, et d'un WC séparé.

En annexe : une place de parking privative en sous-sol et un local à vélo.

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Tram arrêt Esplanade E et C à 300m, hyper centre-ville accessible en 15min à pied.

Conditions
Surface : 85,07m2

Loyer : 1619EUR / mois (charges comprises)

Montant des charges : 280EUR / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1105 EUR dont 255 EUR pour l'état des lieux

Dépôt de garantie : 1 338 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : NC/kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487EUR et 660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr